verkocht o.v.

Zwanebloemlaan 98 1087 EP, Amsterdam

  • 3 kamers
  • 87 m²
  • Appartement
  • €310.000,- k.k.

Woningomschrijving

**Translation below

Leuke eengezinswoning van ca. 87m² met twee slaapkamers verdeeld over 3 verdiepingen, dubbele eigen voordeur én een heerlijk ruim dakterras op het zuidwesten.

Omgeving:
Het winkelcentrum IJburg ligt op loopafstand met ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA, Etos, een kapper, een opticien en Bruna. Iets verder op dit eiland staat het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), gezellig horeca nabij de haven van IJburg en natuurlijk stadstrand Blijburg.

De ligging van IJburg is erg strategisch; nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Daarnaast beschikt IJburg over een formidabele openbaar vervoer verbinding met Centraal Station en station Bijlmer Arena.

Indeling:
Eigen dubbele entree vanaf de straat, hal en naastgelegen een ruime berging met wasmachineaansluiting én een eigen deur naar de openbare weg.

Vaste trap naar de eerste verdieping, nette badkamer met bad/douche, wastafel en tweede toilet. De twee slaapkamers zijn te vinden aan de koele voorzijde van de woning.

Vaste trap naar het woongedeelte op de tweede etage, deze ruimte is erg licht mede door een grote glazen pui van de vloer tot aan het plafond aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en oven. Het dakterras aan de achterzijde is via twee deuren te bereiken en hier zit je de hele dag tot laat in de avond heerlijk in de zon.
Grond en VvE
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon hiervoor is nog langdurig vooruitbetaald tot 30 november 2051. De VvE bestaat uit 30 leden, is gezond en de administratie is professioneel uitbesteed. De servicekosten voor dit appartement bedragen circa € 65,-- per maand.

Kenmerken;
- Heerlijk dakterras op het zonnige zuidwesten van ca 36 m²;
- Woonoppervlakte van circa 87 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig);
- Zeer courante indeling;
- Eigen voordeur (x2);
- Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2051;
- Oplevering per direct mogelijk;
- Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- Notariskosten (voor akte van levering) voor kosten verkoper;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen).

**Translation

Nice small family home of approx. 87 m² with two bedrooms spread over 3 floors, double own front door and a lovely spacious roof terrace on the sunny southwest.

Surroundings:
The IJburg shopping center is within walking distance with some fresh stores, a large Albert Heijn, HEMA, Etos, a hairdresser, an optician and Bruna. A little further on this island is the IJburg College for secondary education (VWO, HAVO and VMBO), cosy restaurants near the port of IJburg and of course city beach Blijburg.

The location of IJburg is very strategic; near the centre of Amsterdam, near the A10 ring road and access to the A1. In addition, IJburg has a formidable public transport connection with Central Station and Bijlmer Arena station.

Layout (see interactive map):
Private double entrance from the street, hall and adjacent a large storage room with washing machine connection and a private door to the public road.

Stairs to the first floor, neat bathroom with bath / shower, sink and second toilet. The two bedrooms can be found on the cool front of the house.

Stairs to the living area on the second floor, this room is very light due to a large glass window from the floor to the ceiling at the front. The open kitchen is equipped with a ceramic hob, dishwasher, extractor fan and oven. The roof terrace at the rear is accessible through two doors and here you can enjoy the sun all day until late in the evening.

Land and HOA
The property is located on municipal leasehold land, the rent for this is still prepaid for a long time until November 30, 2051. The HOA consists of 30 members, is healthy and the administration is professionally outsourced. The service costs for this apartment are approximately € 65, - per month.

Characteristics;
- Lovely roof terrace on the sunny southwest of ca 36 m²;
- Surface area of approximately 87 m² (NEN 2580 measurement report present);
- Practical layout;
- Own front door (x2);
- Municipal lease payments surrendered to 30 November 2051;
- Delivery immediately;
- Permanent project notary: Notary office Spier & Hazenberg;
- Notary fees (for deed of delivery) for the seller's costs;
- Anti-speculation clause of 2 years applies;
- Property is only for sale with the aim: self-occupancy (or parents for children).

Lees verder

Woningen in de buurt

Contactformulier

Vul onderstaand je gegevens en eventuele vraag in. Dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met je op.

Je makelaar(s)

Hallie & Van Klooster Makelaardij
Frederik Hendrikstraat 84
1052 HX, Amsterdam
Toon telefoonnummer