Omschrijving
LOCATIE
Bent u op zoek naar een inspirerende winkelpand dan wel kantoorruimte aan de Marco Polostraat 225 H. Dit pand ligt 10 m af van de levendige Jan Evertsenstraat. Dit ligt in de wijk Bos en Lommer (Amsterdam West). Dan heeft De Key deze verrassende ruimte beschikbaar. De plint van de Marco Polostraat / Jan Evertsenstraat is volledig gevuld met winkel-, en horecaruimten.
OBJECT
Deze representatieve en onlangs grotendeels opgeknapte winkelruimte (o.a.dubbel glas voor- en achterkant, strakke stucwanden + nieuw cv installatie) bevindt zich verdeeld over de begane grond en daarbij een grote kelderruimte.
BESTEMMING
De vigerende bestemming is voor dit pand is Gemengd -1. Voorkeur van de Key is detailhandel / kantoorruimte.
METRAGE
De verhuurbaar vloeroppervlakte bedraagt in totaal ca 104 m² onderverdeeld als volgt:
Ca.60 m² Begane grond;
Ca 64 m² Kelderruimte (hoogte van ca 2.00 m - geen daglicht)
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte is onder meer voorzien van:
- Hoge plafonds en strakke muurafwerking
- Openslaande deuren naar de tuin
- Eigen hoofdentree met grote raampartij met unieke jaren 30 kenmerken
- CV
- Pantry
PARKEERGELEGENHEID
Openbare parkeergelegenheid (betaald parkeren)
BEREIKBAARHEID
Per auto; de bereikbaarheid per auto is goed, afrit ringweg A10 is nabij
Per OV; tram-, en bushalte zijn op loopafstand
HUURINGANGSDATUM / OPLEVERING
Per direct
AANVANGSHUURPRIJS
€ 1750,- per maand, te vermeerderen met BTW
HUURPRIJSBETALING
Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per MAAND/KWARTAAL bij vooruitbetaling.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle Huishoudens (2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
In overleg.
Uitgangspunt is: 5 (Vijf) jaren plus een mogelijkheid tot verlenging van (telkens) 5 (vijf) jaren. Opzegtermijn 6 à 12 maanden. Hangt af van de huurtermijnen.
ZEKERHEIDSSTELLING / WAARBOGSOM
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen, ter grootte van een bedrag van minimaal drie maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.
SERVICEKOSTEN (excl. btw)
€ 0,36 per maand rioolonstopping
€ 7,50 per maand onderhoud CV-installaties
€ 6,25 per maand - glasverzekering (excl. 21 % assurantiebelasting)
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd
DISCLAIMER
De informatie op de website en in onderhavige advertentie wordt zo nauwkeurig mogelijk bijgehouden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Woonstichting de Key aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid voor directe of indirecte schade, van welke aard dan ook, voortvloeiende of enigerlei verband houdend met gebruik van deze website of de inhoud daarvan.
