Omschrijving
* Dit bedrijfspand wordt verhuurd via Van der Linden Makelaardij. Bij interesse kunt u contact opnemen via het telefoonnummer op 020 - 5712 712.
Dit karakteristieke pand is gelegen aan de Rombout Hogerbeetsstraat 136 H ligt in het stadsdeel Westerpark te Amsterdam. De Key heeft ruim 1 jaar geleden heeft onder andere een gedeelte van het pand voorzien van dubbel glas ramen en het hele pand netjes afgewerkt.
Westerpark bestaat uit een mix van wonen en werken. Er is in de directe omgeving verschillende bedrijvigheid te vinden. Te denken valt aan het nieuwe woongebied "de Houthavens". Het kantoor/bedrijfsruimte bevindt zich op uniek en levendig punt. De Dirk van den Broek, gevarieerde eettentjes, koffiezaakjes en andere winkels zijn allemaal gevestigd in deze levendige buurt.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is Gemengd -1 de door De Key gewenste bestemming is kantoorruimte / bedrijfsruimte (GEEN HORECA of geluids hinderende bedrijven)
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Kantoor / Bedrijfsruimte is circa. 90 m² v.v.o.:
Begane grond = 51 m2 + Kelder = 39 m2.
CV, mechanische ventilatie en toilet aanwezig en een kleine pantry aanwezig
OPLEVERINGSNIVEAU
Er ligt al een laminaatvloer in.De muren zijn netjes wit gestucd.
PARKEERGELEGENHEID
Parkeren op de openbare weg (betaald parkeren).
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer;
Het object is zeer goed bereikbaar, zowel vanuit het centrum (5-10 minuten) alsmede de ringweg A10. Tevens allerlei bus- en tramhaltes in de buurt.
HUURINGANGSDATUM
Per direct.
ANVANGSHUURPRIJS
€ 1399,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
De intenties is om 5 jaar met een eventuele verlenging van 5 jaar. Een optie kan zijn om 2 jaar daarna een verlenging van 3 jaar te doen.
SERVICEKOSTEN
CV onderhoud € 7,50 + Glasverzerking € 7,50 + Mechanische Ventilatie € 1,50 + Rioolontstopping € 0,36 (excl. 21 % btw)
ZEKERHEIDSSTELLING / WAARBORGSOM
Huurder dient een waarborgsom/ bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van tenminste 3 (drie) maanden huurverplichting, inclusief het voorschot servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
DISCLAIMER
De informatie op de website en in onderhavige advertentie wordt zo nauwkeurig mogelijk bijgehouden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Woonstichting de Key aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid voor directe of indirecte schade, van welke aard dan ook, voortvloeiende of enigerlei verband houdend met gebruik van deze website of de inhoud daarvan.
