Omschrijving
Bent u op zoek naar een inspirerende kantoor / winkelruimte met een kelder als prima opslagruimte? De Solebaystraat 97 is gelegen aan het einde van het Westerpark en is een zijstraat van de Haarlemmerweg. Zowel het pand alsmede de buurt is de jaren 20 bouwstijl en ademt historie uit.
OBJECT
Deze representatieve en onlangs grotendeels opgeknapte kantoor / winkelruimte (inclusief dubbel glas en nieuwe cv ketel) bevindt zich verdeeld over de begane grond (38,5 m2) en daarbij een kelderruimte (40,5 m2)
BESTEMMING
De vigerende bestemming volgens bestemmingsplan is gemengd -1, de door De Key gewenste bestemming is detailhandel/kantoorruimte. Horeca is niet mogelijk!
METRAGE
De verhuurbaar vloeroppervlakte bedraagt in totaal ca. 79 m² onderverdeeld als volgt:
38,5 m² begane grond (inclusief pantry, toilet en meterkast)
40,5 m² kelder (geen daglicht aanwezig, sta hoogte is ongeveer 2.20 meter)
VERHUURNIVEAU
De ruimte wordt onder meer verhuurd inclusief:
- Pantry
- Toilet
- CV- installatie
PARKEERGELEGENHEID
Openbare parkeergelegenheid (betaald)
BEREIKBAARHEID
Per auto; de bereikbaarheid per auto is goed, afrit ringweg A10 (Haarlemmerweg) is nabij
Per OV; tram-, en bushalte zijn op loopafstand
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per half maart
AANVANGSHUURPRIJS
€ 999,- per maand, te vermeerderen met BTW
HUURPRIJSBETALING
Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per maand bij vooruitbetaling. Huurder geeft een machtiging tot automatische incasso af voor het betalen van de maandelijkse huurpenningen.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle Huishoudens (2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
In overleg.
Uitgangspunt is: 5 (Vijf) jaar. De verdeling van de huurtermijn is in overleg. Optie is: 2 jaar + 3 jaar. Daarna komt er een verlenging. Opzegtermijn 6 à 12 maanden. Hangt af van huurtermijnen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bedrag van minimaal drie maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 0,36 - excl. btw per maand -Rioolontstopping;
€ 7,50 - excl. btw per maand - Onderhoud CV- installaties;
€ 6,09 - excl. 21 % assurantiebelasting - Glasverzekering
VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd
OVERIGE INFORMATIE
DISCLAIMER
De informatie op de website en in onderhavige advertentie wordt zo nauwkeurig mogelijk bijgehouden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Woonstichting de Keys aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid voor directe of indirecte schade, van welke aard dan ook, voortvloeiende of enigerlei verband houdend met gebruik van deze website of de inhoud daarvan.
.
.
