Omschrijving
Let op: De verhuring van dit bedrijfspand loopt via Van der Linden Makelaardij. Voor meer informatie en interesse kunt u contact opnemen via telefoonnummer 020 - 5712712
https://www.youtube.com/watch?v=nafLUgttsjM
Klik op bovenstaande link voor de virtuele rondleiding:
Westerpark bestaat uit een mix van wonen en werken. Er is in de directe omgeving verschillende bedrijvigheid te vinden. Te denken valt aan het nieuwe woongebied "de Houthavens". Het kantoor/bedrijfsruimte bevindt zich op uniek en levendig punt. De Albert Heijn, gevarieerde eettentjes, koffiezaakjes en andere winkels zijn allemaal gevestigd op de Spaarndammerstraat. Niet te vergeten de ingang van het Westerpark!!
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is Gemengd -1 de door De Key gewenste bestemming is kantoorruimte / bedrijfsruimte (GEEN HORECA of geluids hinderende bedrijven)
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Kantoor / Bedrijfsruimte is circa. 109 m² v.v.o.:
Begane grond = 54,5 m2 + Kelder = 55 m2. Tevens heeft dit mooie pand een kleine binnentuin/patio. Deze is te bereiken via het kelderraam.
CV en toilet aanwezig en een kleine pantry.
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat.
PARKEERGELEGENHEID
Parkeren op de openbare weg (betaald parkeren).
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer;
Het object is zeer goed bereikbaar, zowel vanuit het centrum (5-10 minuten) alsmede de ringweg A10. Tevens allerlei bus- en tramhaltes in de buurt.
HUURINGANGSDATUM
In overleg met verhuurder, maar zo spoedig mogelijk.
ANVANGSHUURPRIJS
€ 2450,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
Intentie is om 5 jaar met een eventuele verlenging van 5 jaar. Een optie zou kunnen zijn om 2 jaar en daarna 3 jaar te doen. Andere optie zijn bespreekbaar maar de bovenstaande heeft onze voorkeur.
SERVICEKOSTEN
CV onderhoud € 7,50 + Glasverzerking € 9,08 + Rioolontstopping € 0,36 (excl. 21 % btw)
ZEKERHEIDSSTELLING / WAARBORGSOM
Huurder dient een waarborgsom/ bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van tenminste 3 (drie) maanden huurverplichting, inclusief het voorschot servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
DISCLAIMER
De informatie op de website en in onderhavige advertentie wordt zo nauwkeurig mogelijk bijgehouden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Woonstichting de Key aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid voor directe of indirecte schade, van welke aard dan ook, voortvloeiende of enigerlei verband houdend met gebruik van deze website of de inhoud daarvan.
