Omschrijving
Dit karakteristieke monumentale pand is gelegen aan de Van Hallstraat 294 BGG te Amsterdam in het stadsdeel Westerpark. Westerpark bestaat uit een mix van wonen en werken. Er is in de directe omgeving verschillende bedrijvigheid te vinden. De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van een kantoorcomplex met gezamenlijke entree en lift.
OBJECT
De kantoor-/ bedrijfsruimte ter grootte van circa 230 m² v.v.o. beschikt over een eigen entree op de 1e verdieping, bereikbaar met buitentrap. De ruimte heeft raampartijen aan zowel de voor-, als achterzijde (wel enkel glas). De kantoorruimte is voorzien van centrale verwarming en gemeenschappelijke dames- en heren toiletruimte.
BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is Gemengd -5; de door De Key gewenste bestemming is kantoorruimte. (geen horeca of geluids hinderende bedrijven)
Let op: het naast gelegen complex "DC van Hall" wordt grondig gerenoveerd aan buiten- en binnenkant. Start zal plaatsvinden van begin maart 2020. Hier zullen 178 starterswoningen, aantal bedrijfspanden en één horecagelegenheid voor terugkomen voor de verhuur. Het huidige binnen parkeerterrein zal niet terugkomen. Geschatte duur is 2 à 2,5 jaar. Zie voor meer informatie en uitgebreide plattegronden/plannen op www.dekey.nl/dc-van-hall
VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Circa. 230 m² v.v.o.
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat.
PARKEERGELEGENHEID
Parkeren op de openbare weg (betaald parkeren).
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer;
Het object is zeer goed bereikbaar, zowel vanuit het centrum (5-10 minuten) alsmede de ringweg A10. Tevens allerlei bus- en tramhaltes in de buurt.
HUURINGANGSDATUM
In overleg met verhuurder.
ANVANGSHUURPRIJS
€ 3.600,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.
HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met een eventuele verlenging van 5 jaar. Kortere huurperioden zijn tevens bespreekbaar.
SERVICEKOSTEN
Stookkosten, watergeld, schoonmaakkosten, liftonderhoud, rioolontstopping, OZB belasting gebruikers, Administratiekosten, afvoer vuilnis, glasverzekering. Bij elkaar is dit € 435,- euro bruto per maand (excl. 21 % btw)
ZEKERHEIDSSTELLING / WAARBORGSOM
Huurder dient een waarborgsom/ bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van tenminste 3 (drie) maanden huurverplichting, inclusief het voorschot servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
DISCLAIMER
De informatie op de website en in onderhavige advertentie wordt zo nauwkeurig mogelijk bijgehouden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Woonstichting de Key aanvaardt derhalve geen enkele aansprakelijkheid voor directe of indirecte schade, van welke aard dan ook, voortvloeiende of enigerlei verband houdend met gebruik van deze website of de inhoud daarvan.
