Woningomschrijving
Heerlijke doorzonwoning op de derde etage in de populaire wijk Bos en Lommer, stadsdeel West. Dit 3 kamer appartement heeft een ruim balkon aan de achterkant en biedt volop mogelijkheden om het compleet in te richten naar eigen smaak.
Indeling
Via het nette gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de derde en tevens bovenste verdieping van het complex. Je stapt binnen in de hal die toegang verleend tot de woonkamer, keuken, badkamers en twee slaapkamers. De woonkamer betrekt de hele lengte van de woning waardoor je uitzicht hebt op de voorkant alsmede de achterkant! Aan de achterkant is een ruim balkon van circa. 8 m2 aanwezig, deze is gelegen op het Noordoosten. De keuken is voorzien van een keukenblok en hier is tevens de wasmachine-aansluiting. De eerste slaapkamer aan de voorkant van het appartement het een unieke erker waardoor veel licht naar binnen valt. De tweede slaapkamer aan de achterkant geeft mogelijkheid bij de keuken te betrekken. In de badkamer is een douche, wastafel en toilet aanwezig.
Omgeving
Gelegen in stadsdeel West met onder andere het Westerpark op loopafstand en de Jordaan en het centrum van Amsterdam op fietsafstand. In het Westerpark kun je heerlijk recreëren, je kunt genieten van verschillende activiteiten zoals culturele evenementen & festivals en/of sporten en tal van leuke cafés en restaurants bezoeken.
Ook supermarkten, een bakker, een slager, een groenteboer, een toko zijn allemaal in de buurt te vinden.
De verbinding met verschillende uitvalswegen is goed en ook per openbaarvervoer is deze locatie uitstekend bereikbaar. Parkeren kan op de openbare weg middels een parkeervergunning van de gemeente Amsterdam.
VvE & Grondsituatie
De Vereniging van Eigenaars wordt bestaat uit de 4 woningen aan de Admiraal de Ruijterweg 386 en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen €268,78 per maand (begroting 2021). De grond is belast met erfpacht en de jaarlijkse canon is €263,16, het huidige tijdvak loop tot 15 oktober 2046.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 64 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Heerlijke doorzon woonkamer
- Professioneel beheerde VvE – servicekosten van €225,53 per maand
- Erfpacht canon van €263,16 per jaar, huidige tijdvak loopt t/m 15 oktober 2046
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris: Notariskantoor Spier en Hazenberg
- Oplevering in overleg, kan snel
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten.