Woningomschrijving
Ruime drie-kamer woning op de eerste verdieping met balkon op het zuidwesten en een ruime berging, ideaal voor starters. De woning heeft een lichte woonkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde en een gesloten keuken.
De Boeninlaan is een centraal gelegen straat aan een ruim opgezette weg in de Venserpolder met de metro op loopafstand, diverse scholen in de buurt en het winkelcentrum Amsterdamse Poort en de ArenA Boulevard zijn dichtbij. Voor recreatie kun je terecht in het Nelson Mandelapark, maar ook op het balkon kun je heerlijk genieten van je vrije tijd.
Indeling
- Entree met hal, toegang tot alle kamers en separaat toilet;
- Woonkamer aan de voorzijde, afsluitbare keuken aan de achterzijde;
- Twee slaapkamers aan de achterzijde;
- Badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting;
- Balkon op het zuidwesten bereikbaar vanuit de keuken;
- Ruime berging op de begane grond;
Kenmerken
- Appartement, eerste verdieping
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte circa 70m2
- Drie kamers, twee slaapkamers;
- Volledig dubbelglas, cv combiketel (Nefit HR)
Bijzonderheden
- Levering: 8 weken na tekenen koopakte;
- Voormalige huurwoning (asbestclausule, ouderdomsclausule en "niet zelf bewoond"-clausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 1 februari 2035;
- Servicekosten: €123,22 in 2023 / € 135,06 in 2024 (actieve, professionele VvE);
- Projectnotaris Spier en Hazenberg
- VvE "Venserpolder Blok 12" te Amsterdam
- Kadastraal: gemeente Weesperkarspel, sectie A, nummer 1866-A-64, 83/18.970ste aandeel in de gemeenschap.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious three-room apartment on the first floor with a southwest-facing balcony and ample storage, ideal for starters. The apartment features a bright living room, two bedrooms at the rear, and a closed kitchen.
The Boeninlaan is a centrally located street on a spacious road in the Venserpolder with the metro within walking distance, various schools nearby, and the Amsterdamse Poort shopping center and the ArenA Boulevard nearby. For recreation, you can visit the Nelson Mandelapark, but you can also enjoy your free time on the balcony.
Layout
- Entrance with hallway, access to all rooms, and a separate toilet;
- Living room at the front, lockable kitchen at the rear;
- Two bedrooms at the rear;
- Bathroom with shower, sink, and washing machine connection;
- Southwest-facing balcony accessible from the kitchen;
- Spacious storage on the ground floor;
Features
- Apartment, first floor
- Year of construction 1984
- Living area approximately 70m2
- Three rooms, two bedrooms;
- Fully double glazed, central heating combi boiler (Nefit HR)
Special features
- Delivery: 8 weeks after signing the deed of sale;
- Former rental property (asbestos clause, old-age clause, and "not self-occupied" clause applicable);
- Property is for sale exclusively for self-occupation (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 2 years applies;
- Leasehold land of the municipality of Amsterdam, prepaid until February 1, 2035;
- Service costs: €123.22 in 2023 / €135.06 in 2024 (active, professional Owners' Association);
- Project notary: Spier and Hazenberg
- Owners' Association "Venserpolder Blok 12" in Amsterdam
- Cadastral: municipality of Weesperkarspel, section A, number 1866-A-64, 83/18,970th share in the community.
