Burmanstraat 35 1091 SH, Amsterdam

  • 2 kamers
  • 47 m²
  • Appartement
  • €285.000,- k.k.

Woningomschrijving

*** English translation Below***
Een heerlijk licht 2-kamerappartment van 47m² gelegen op de begane grond met een tuin op het zonnige zuiden, letterlijk om de hoek van de Amstel en de Wibautstraat. Een fijne starterswoning met de vrijheid het in eigen smaak in te richten!

Indeling (zie ook interactieve plattegrond)
De portiek en afgesloten gemeenschappelijke trappenhal zijn netjes onderhouden. De woning heeft een kleine entree die toegang geeft tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Aangrenzend aan de woonkamer is een half open keuken. Via de keuken is er toegang tot de hoofdslaapkamer. Hier bevindt zich ook de deur naar de badkamer met douche, toilet en wasbak. Vanuit de badkamer is er ook een deur die weer terugkomt op de kleine entree.

VvE en grondsituatie
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde vereniging van eigenaren, de administratie wordt professioneel verzorgd door VvE beheer Amsterdam, maandelijkse servicekosten bedragen circa € 109. De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam, de erfpacht is echter nog afgekocht tot en met 31 december 2035. Mogelijk is overstappen naar een eeuwigdurende afkoop van de erfpacht interessant, vraag de makelaar naar de opties.

Omgeving en bereikbaarheid
De Weesperzijdebuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad. De Burmanstraat ligt als rustige zijstraat van de Weesperzijde nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Café Hesp, restaurant Rijssel en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Stopera, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd.
Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Wibautstraat. Met de auto bereikt men binnen 5 minuten de Ring A10

Bijzonderheden:
- Toplocatie nabij de Amstel
- Voortuin op het zuiden
- 2-kamer woning van circa 47 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- Erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2035;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Oplevering kan snel;
- Servicekosten bedragen circa € 109 euro per maand (actieve, professionele VvE).

Interesse? neem contact met ons op!

*** English translation***
A wonderfully light 2-room apartment of 47m² located on the ground floor with a garden on the sunny south, literally around the corner from the Amstel and the Wibautstraat. A nice starter home with the freedom to decorate it in your own taste!

Layout (see also interactive map)
The porch and closed communal staircase are well maintained. The house has a small entrance that gives access to the living room with doors to the south-facing garden. Adjacent to the living room is a half open kitchen. Through the kitchen there is access to the main bedroom. Here is also the door to the bathroom with shower, toilet and sink. From the bathroom there is also a door that returns to the small entrance.

VvE and ground situation
The property is part of an active and healthy association of owners, the administration is professionally cared for by VvE management Amsterdam, monthly service costs are approximately € 109. The land is the property of the municipality of Amsterdam, but the lease is still bought up to 31 December 2035. Switching to a perpetual lease of the ground lease may be interesting, ask the broker about the options.

Environment and accessibility
The Weesperzijdebuurt is a popular residential area just a stone's throw from the city center. The Burmanstraat is located as a quiet side street of the Weesperzijde near the Amstel. It is wonderful to walk under the trees and along the terraces on the waterfront. Directly over the Amstel Bridge is De Pijp with the lively Albert Cuyp market. All facilities are within walking or cycling distance, such as well-known cafés and restaurants such as De Ysbreeker, Café Loetje, Café Hesp, restaurant Rijssel and Dauphine, various theaters including Theater Carré and Stopera, city parks including Sarphatipark and Oosterpark, various (neighborhood) shops. A large Albert Heijn is within walking distance.
Very easy to reach with both public transport and the car. The connection to the city is more than excellent with the tram and metro, among other things. The Wibautstraat metro station is within walking distance. The Ring A10 can be reached within 5 minutes by car.

Particularities:
- Top location near the Amstel
- South facing front garden
- 2-room apartment of approximately 47 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Permanent project notary: Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- Annual lease payments have been bought up to and including 31 December 2035;
- 2-year anti-speculation clause applicable;
- Home can only be purchased with the purpose of: self-habitation (or parents for children);
- Delivery can be fast;
- Service costs amount to approximately € 109 per month (active, professional VvE).

Interested? contact us!

Lees verder

Woningen in de buurt

  • Dolingadreef 245 1102 WT , Amsterdam
    • 2 kamers - 58m²
    • Appartement
    € 198.000 ,- k.k.
    Bekijk deze woning
  • Valkhof 7 1082 VC , Amsterdam
    • 2 kamers - 34m²
    • Appartement
    € 200.000 ,- k.k.
    Bekijk deze woning
  • Rooseveltlaan 122 I 1078 NP , Amsterdam
    • 4 kamers - 101m²
    • Appartement
    € 575.000 ,- k.k.
    Bekijk deze woning
  • Admiralengracht 189 -2 1057 EV , Amsterdam
    • 3 kamers - 52m²
    • Appartement
    € 310.000 ,- k.k.
    Bekijk deze woning
  • Derkinderenstraat 57 -2 1061 VP , Amsterdam
    • 4 kamers - 71m²
    • Appartement
    € 275.000 ,- k.k.
    Bekijk deze woning

Contactformulier

Vul onderstaand je gegevens en eventuele vraag in. Dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met je op.

Je makelaar(s)

Hallie & Van Klooster Makelaardij
Frederik Hendrikstraat 84
1052 HX, Amsterdam
Toon telefoonnummer