Woningomschrijving
Zeer licht vier-kamerappartement van circa 90 m² gelegen op de derde verdieping met balkon op het oosten.
De woning is gelegen in de rustige architectenbuurt in Stadsdeel Zeeburg (Oostelijke Havengebied), tussen de Zeeburgerkade en het Zeeburgerpad. Bereikbaarheid is goed, de Ringweg A-10 is o.a. via de Piet Heijntunnel is binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren van de auto kan middels parkeervergunning of betaald parkeren.
Het appartement is tevens gelegen op korte fietsafstand van Artis en Brouwerij 't IJ. Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 15 minuten fietsen. Amsterdam Oost heeft veel te bieden, Op loopafstand van de woning vind je onder meer: The Harbour Club en het Boulevard Café, en op fietsafstand: De Biertuin, Bukowski en Louie Louie. Naast de Molukkenstaat kun je in de Javastraat en Winkelcentrum Brazilië terecht voor de dagelijkse boodschappen.
Indeling
- Entree, lange hal met CV kast en toegang alle ruimtes;
- Woonkamer aan de achterkant met balkon (oost)
- Dichte, ruime keuken aan de voorzijde;
- Twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde;
- Badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting;
- Separaat toilet;
- Aparte berging in de onderbouw.
Kenmerken
- Appartement, derde verdieping;
- bouwjaar circa 1988;
- Woonoppervlakte 90m2;
- Vier kamers (drie slaapkamers);
- Balkon op het oosten;
- Dubbelglas, CV ketel (Intergas HR)
- Aparte berging in de onderbouw;
- Parkeren op straat (aanvragen vergunning via Gemeente).
Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering maximaal 8 weken na tekenen koopakte);
- Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing);
- Ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar;
- Actieve vereniging van eigenaren: H.J.M. Walenkampstraat 54-96 (even nummers), Hildo Kropplein 57-107 (oneven nummers) en J.M. van der Meylaan 9 en 11 te Amsterdam;
- VvE bijdrage: € 188,39 per maand (actieve, professionele VvE);
- Kadastraal: Gemeente Amsterdam, sectie A, nummer 7971-A-40, 92/3.407e aandeel in de gemeenschap;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot en met 30 april 2051;
- Projectnotaris Spier & Hazenberg.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very bright four-room apartment of approximately 90 m² located on the third floor with a balcony on the east.
The house is located in the quiet architect neighborhood in the Zeeburg district (Eastern Port Area), between the Zeeburgerkade and the Zeeburgerpad. Accessibility is good, the A-10 ring road can be reached via the Piet Heijntunnel, among other things, within a few minutes. You can park the car by means of a parking permit or paid parking.
The apartment is also located a short cycling distance from Artis and Brouwerij 't IJ. The Center of Amsterdam is less than 15 minutes by bike. Amsterdam East has a lot to offer. Within walking distance of the house you will find: The Harbor Club and the Boulevard Café, and within cycling distance: De Biertuin, Bukowski and Louie Louie. In addition to the Moluccas State, you can go to the Javastraat and the Brazil Shopping Center for daily shopping.
Layout
- Entrance, long hall with central heating cabinet and access to all areas;
- Living room at the back with balcony (east)
- Closed, spacious kitchen at the front;
- Two bedrooms at the front and one at the rear;
- Bathroom with shower, sink and washing machine connection;
- Separate toilet;
- Separate storage room in the basement.
Characteristics
- Apartment, third floor;
- year of construction circa 1988;
- Living area 90m2;
- Four rooms (three bedrooms);
- East-facing balcony;
- Double glazing, central heating boiler (Intergas HR)
- Separate storage room in the basement;
- Parking on the street (apply for a permit through the Municipality).
Particularities
- Immediately available (delivery maximum 8 weeks after signing the deed of sale);
- Former rental home (asbestos clause and clause "not self-occupied" apply);
- Old age clause, self-occupancy clause applies;
- Anti-speculation clause for 2 years;
- Active owners association: H.J.M. Walenkampstraat 54-96 (even numbers), Hildo Kropplein 57-107 (odd numbers) and J.M. van der Meylaan 9 and 11 in Amsterdam;
- VvE contribution: € 188.39 per month (active, professional VvE);
- Cadastral: Municipality of Amsterdam, section A, number 7971-A-40, 92/3.407th share in the community;
- Leasehold land of the Municipality of Amsterdam, prepaid up to and including 30 April 2051;
- Project notary Spier & Hazenberg.
