Woningomschrijving
In de geliefde Spaarndammerbuurt, op steenworp afstand van de hippe Houthavens, ligt dit leuke 2-kamer appartement van ca. 57,2 m² met een heerlijk balkon op het zuidwesten. Deze voormalige sociale huurwoning is de ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een woning die nog geheel naar eigen wens en stijl afgewerkt kan worden.
***English version below***
Het appartement bevindt zich in een leuke buurt dat zich kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Bar Mick, Café de Walvis en Baut). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S101, S102).
Indeling:
Via de afgesloten entree op de begane grond bereik je het appartement op de eerste verdieping.
De hal biedt toegang tot: de woonkamer, de keuken, de slaapkamer, de badkamer en een aparte ruimte met de cv-opstelling.
De woonkamer is ruim, licht, en is gelegen aan de voorzijde. Ook heb je vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Mocht je een extra slaapkamer nodig hebben is het mogelijk om een muur te plaatsen in de woonkamer en een extra deur te plaatsen vanuit de hal.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. De keuken is al voorzien van aansluiting voor de vaatwasser en een gas aansluiting.
De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een goed formaat. De badkamer is eenvoudig en kan naar eigen wensen gemoderniseerd worden, op dit moment zit de wasmachine aansluiting ook in de badkamer.
Balkon:
Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je in alle rust en privacy van de middag- en avondzon.
Berging:
De woning beschikt over een berging van 4,93 m² die is gelegen in de onderbouw.
Grond:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 30-06-2037. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing.
VvE:
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 132,42 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Voor de berging zijn de servicekosten €11,04 per maand.
Bijzonderheden
- Leuke 2-kamer woning van ca. 57,2 m²;
- Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt;
- Op loopafstand van het Westerpark;
- Eigen berging gelegen in de onderbouw
- Balkon gelegen op het zuidwesten;
- Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 30-06-2037;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Parkeren vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam;
- Oplevering kan snel.
Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.
***English version***
In the popular Spaarndammerbuurt, a stone's throw from the trendy Houthavens, lies this nice 2-room apartment of approx. 57.2 m² with a lovely balcony facing southwest. This former social housing is the ideal opportunity for starters who are looking for a home that can be finished entirely to their own wishes and style.
The apartment is located in a nice neighborhood that is characterized by the many beautiful buildings of the Amsterdam School. In the Spaarndammerstraat you can go for your daily groceries but also for specialty shops, nice bars and restaurants (including Bar Mick, Café de Walvis and Baut). The nearby Westergasterrein and the Westerpark are the places for recreation, fun events and nice places for a bite to eat or a drink. In addition, you can quickly reach the trendy NDSM shipyard in Noord by ferry, cycle straight into the Jordaan or be on the Haarlemmerdijk! Accessibility is excellent with Central Station just a few minutes by bike, various public transport connections around the corner and the A-10 is also easily accessible from here (S101, S102).
Layout:
You reach the apartment on the first floor via the closed entrance on the ground floor.
The hall provides access to: the living room, the kitchen, the bedroom, the bathroom and a separate room with the central heating system.
The living room is spacious, light and is located at the front. You also have access to the balcony from the living room. If you need an extra bedroom, it is possible to place a wall in the living room and place an extra door from the hall.
The kitchen is simple and offers plenty of options to be furnished entirely to your own taste. The kitchen is already equipped with a connection for the dishwasher and a gas connection.
The bedroom is located at the rear of the house and has a good size. The bathroom is simple and can be modernized to your own wishes, at the moment the washing machine connection is also in the bathroom.
Balcony:
The balcony is conveniently located on the southwest. Here you can enjoy the afternoon and evening sun in peace and privacy.
Storage:
The house has a storage room of 4.93 m² located in the basement.
Land:
The house is located on municipal leasehold land. The rent has been paid in advance until 30-06-2037. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right.
VvE:
The house is part of an active VvE. The monthly service costs amount to € 132.42 and include a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. The service costs for the storage room are €11.04 per month.
Special features
- Nice 2-room house of approx. 57.2 m²;
- Located in the popular Spaarndammerbuurt;
- Within walking distance of the Westerpark;
- Private storage room located in the basement
- Balcony located on the southwest;
- Permanent project notary; Notary office Spier & Hazenberg;
- Anti-speculation clause of 2 years applicable;
- Leasehold land municipality of Amsterdam, bought off until 30-06-2037;
- House is exclusively for sale for the purpose of: self-occupation (or parents for children);
- Parking permit system on public roads. For more information, see the website of the municipality of Amsterdam;
- Delivery can be done quickly.
Have we also aroused your interest?
Then we would like to invite you to take a look inside this house.
