Woningomschrijving
Leuk 3-kamer appartement van ca. 70 m² op de derde verdieping en met een gemeenschappelijke zonnige binnentuin, gelegen in een rustige en autovrije straat in de groene architectenbuurt op het Cruquiuseiland (Oostelijk Havengebied), op korte afstand van het centrum van Amsterdam.
***English version below***
Een ideale woonomgeving voor iedereen die houdt van rust, maar ook gebruik wil maken van alles wat de stad te bieden heeft.
Ligging en bereikbaarheid:
Het Oostelijk Havengebied is een rustige leefomgeving waar groen en water een prominente rol spelen. De buurt grenst aan: de hippe Indische Buurt met de levendige Czaar Peter- en Javastraat en met een grote diversiteit aan leuke winkeltjes, koffietentjes en eetgelegenheden, de Oostelijke Handelskade met winkelcentrum Brazilië. Op het Cruquiuseiland zelf kun je gezellig eten of een terrasje pakken bij o.a. de Harbour Club, Cruquius Local en bierbrouwerij Krux. Verder biedt de buurt goede basisscholen en meerdere sportfaciliteiten. Geniet van een film in Studio K, ga hardlopen in het Flevopark of ga zelfs zwemmen in open water in de omliggende havens, allemaal binnen 3 minuten fietsen. Het appartement is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Station Muiderpoort en diverse bus- en tramlijnen zijn vlakbij en binnen 15 minuten fietsen sta je op het Centraal Station of op het Amstelstation. De ringweg A10 is met de auto binnen een paar minuten te bereiken. Parkeren kan middels een vergunning op de parkeerplaats om de hoek. Volgens de website van de Gemeente Amsterdam geldt er voor parkeervergunninggebied Oost-8a momenteel geen wachtlijst.
Indeling:
De indeling van het appartement is praktisch en biedt volop mogelijkheden. Via de entree op de derde verdieping kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. Aan de andere bevindt zich de keuken, voorzien van alle aansluitingen, waardoor je hier eenvoudig de keuken van je dromen kunt realiseren. Ook is het mogelijk om van de keuken een extra slaapkamer te creëren, om dit mogelijk te maken kan je de keuken in de woonkamer maken.
De riante slaapkamers beschikken over veel daglicht en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is voorzien van: een wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting.
Daarnaast is het mogelijk om een extra slaap- of werkkamer te creëren door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer, wat dit appartement extra flexibel en toekomstbestendig maakt.
Balkon:
Deze woning is voorzien van een heerlijk balkon op het oosten.
Berging:
Op de begane grond is nog een eigen berging te vinden ca. 3 m².
VvE:
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 186,64 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud.
Grond:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 15-10-2039. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing.
Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar;
- Woonoppervlakte: ca. 70 m² (meetrapport aanwezig);
- Voormalige huurwoning van De Key;
- Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- De woning wordt verkocht en geleverd zoals deze er nu bij staat;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Geheel naar eigen smaak te verbouwen;
- Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 186,64;
- Erfpacht afgekocht tot en met 15-10-2039;
- Parkeren: vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam;
- Voorrangregeling voor sociale huurders niet van toepassing, voor meer informatie verwijzen wij je door naar de website van woonstichting Lieven de Key;
- Het is mogelijk om een extra slaap- of werkkamer te creëren door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer, wat dit appartement extra flexibel en toekomstbestendig maakt.
- Oplevering kan snel.
Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
***English version***
Charming 3-room apartment of approx. 70 m² on the third floor with a communal sunny courtyard, located on a quiet, car-free street in the green architects' neighborhood on Cruquiuseiland (Oostelijk Havengebied), a short distance from the center of Amsterdam.
An ideal living environment for anyone who loves peace and quiet, but also wants to make use of everything the city has to offer.
Location and accessibility:
The Oostelijk Havengebied is a quiet living area where greenery and water play a prominent role. The neighborhood borders: the trendy Indische Buurt with the lively Czaar Peterstraat and Javastraat, featuring a wide variety of nice shops, coffee shops, and eateries; and the Oostelijke Handelskade with the Brazilië shopping center. On Cruquiuseiland itself, you can enjoy a meal or grab a drink on a terrace at the Harbour Club, Cruquius Local, and Krux brewery, among others. Furthermore, the neighborhood offers good primary schools and several sports facilities. Enjoy a movie at Studio K, go for a run in Flevopark, or even go swimming in open water in the surrounding harbors—all within a 3-minute bike ride. The apartment is easily accessible by car and public transport. Muiderpoort Station and various bus and tram lines are nearby, and you can reach Central Station or Amstel Station within a 15-minute bike ride. The A10 ring road can be reached by car within a few minutes. Parking is available with a permit at the parking lot around the corner. According to the Municipality of Amsterdam website, there is currently no waiting list for parking permit area Oost-8a.
Layout:
The layout of the apartment is practical and offers plenty of possibilities. Through the entrance on the third floor, you enter the hall, which provides access to the various rooms. The spacious living room immediately stands out due to the pleasant natural light thanks to the many windows. On the other side is the kitchen, equipped with all connections, allowing you to easily create the kitchen of your dreams here. It is also possible to convert the kitchen into an extra bedroom; to make this possible, you can place the kitchen in the living room. The spacious bedrooms benefit from plenty of natural light and offer sufficient space for a double bed and a large wardrobe. The bathroom is equipped with a sink, walk-in shower, and washing machine connection.
Additionally, it is possible to create an extra bedroom or study by relocating the kitchen to the living room, making this apartment extra flexible and future-proof.
Storage:
There is also a private storage unit of approx. 3 m² located on the ground floor.
Owners' Association:
The property is part of an active Owners' Association. The monthly service charges for the property amount to € 186.64 and include, among other things, a contribution for building insurance and savings for future maintenance.
Land:
The property is situated on municipal leasehold land. The ground rent has been prepaid up to and including October 15, 2039. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right.
Particulars:
- Available immediately;
- Living area: approx. 70 m² (measurement report available);
- Former rental property of De Key;
- Project notary: Spier en Hazenberg Notaries;
- Anti-speculation clause of 2 years applies;
- Non-occupancy clause applies;
- The property is sold and delivered as is;
- The entire property is fitted with double glazing;
- Can be renovated entirely to your own taste;
- For sale exclusively for self-occupancy (or parents for children);
- Active Owners' Association, monthly contribution € 186.64;
- Ground lease redeemed up to and including 15-10-2039;
- Parking: permit system on the public road. For more information, please visit the website of the Municipality of Amsterdam;
- Priority scheme for social tenants does not apply; for more information, we refer you to the website of housing association Lieven de Key; - It is possible to create an extra bedroom or study by moving the kitchen to the living room, making this apartment extra flexible and future-proof.
- A quick handover is possible.
Have we piqued your interest?
Then we would like to invite you to take a look inside this property.
We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.
