Woningomschrijving
**ENGLISH TEXT BELOW**
Goed gelegen 3-kamerappartement van circa 60 m2, gelegen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een zonnig balkon gelegen op het zuiden en een separate berging op de begane grond.
Westerpark is een zeer gewilde wijk om in te wonen, het centrum ligt op enkele fietsminuten. De Jordaan, het Westergasfabriek terrein en het Westerpark zijn op loopafstand. Het appartement goed bereikbaar met de auto via de Spaarndammertunnel welke naar de A10 leidt.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn vooral geconcentreerd rond de Spaarndammerstraat. Hier vind je ook leuke eetcafés en restaurants. En aan de andere kant van het Westerkanaal liggen toplocaties als het Prinseneiland, de Haarlemmerstraat/dijk en de Jordaan. Je hebt in deze omgeving een parkeervergunning nodig.
Indeling (zie plattegrond)
- Entree, trapopgang eerste verdieping, hal;
- Woonkamer aan de voorzijde;
- Één slaapkamer;
- Gesloten keuken met toegang tot balkon;
- Badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting;
- Apart toilet;
- CV-kast en aparte opbergkast;
- Balkon op het zuiden;
- Inpandige berging op de begane grond.
Kenmerken
- Appartement, eerste verdieping;
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 60 m2;
- 3 kamers (1 slaapkamers);
- Balkon op het zuiden;
- Dubbelglas en Intergas CV-ketel uit 2020;
- Inpandige berging op de begane grond;
Bijzonderheden
- Direct beschikbaar;
- De splitsingsakte en tekening m.b.t. de tuin wijkt af van de feitelijke situatie;
- Voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (clausule van toepassing);
- Clausules inzake "niet-zelf-bewoond", asbest en ouderdom van toepassing;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot en met 15 juni 2035;
- Servicekosten € 120,70 per maand (actieve, professionele VvE);
- Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg;
- VvE "Le Maire” te Amsterdam;
- Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie X, nummer 2181-A-14, 68/6.064e aandeel in de gemeenschap;
--------------------------------------------------------------------------
Nicely located 3-room apartment of approximately 60 m2, situated on the first floor. The apartment features a sunny balcony facing south and a separate storage room on the ground floor.
Westerpark is a highly desirable neighborhood to live in, with the city center just a few minutes away by bike. The Jordaan, the Westergasfabriek area and Westerpark are within walking distance. The apartment is easily accessible by car via the Spaarndammertunnel, which leads to the A10 highway.
Shops for daily groceries are mainly concentrated around Spaarndammerstraat. You'll also find nice cafes and restaurants there. On the other side of the Westerkanaal are prime locations like Prinseneiland, Haarlemmerstraat/dijk, and the Jordaan. A parking permit is required in this area.
Layout (see floor plan)
- Entrance, stairs to the first floor, hallway;
- Living room at the front;
- One bedroom;
- Closed kitchen with access to the balcony;
- Bathroom with shower, sink, and washing machine connection;
- Separate toilet;
- Central heating closet and separate storage closet;
- South-facing balcony;
- Indoor storage on the ground floor.
Features
- Apartment, first floor;
- Year of construction 1984;
- Living area approximately 60 m2;
- 3 rooms (1 bedroom);
- South-facing balcony;
- Double glazing and Intergas central heating boiler from 2020;
- Indoor storage on the ground floor;
Specifics
- Available immediately;
- The division deed and drawing regarding the garden deviate from the actual situation;
- Former rental property, the seller has not personally inhabited the property (clause applicable);
- Clauses regarding "not self-occupied", asbestos and age apply;
- Property is only for sale for owner-occupancy;
- 2-year anti-speculation clause applies;
- Leasehold land of the municipality of Amsterdam, prepaid until June 15, 2035;
- Service costs € 120.70 per month (active, professional Homeowners' Association);
- Fixed project notary Spier and Hazenberg;
- Homeowners' Association "Le Maire" in Amsterdam;
- Cadastral: municipality of Amsterdam, section X, number 2181-A-14, 68/6,064th share in the community.
