Woningomschrijving
Ervaar het ultieme woongenot in deze charmante en lichte eengezinswoning, gelegen in een rustige autovrije steeg. Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en een praktische indeling is dit de ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen. De woning beschikt over een energielabel A.
Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in.
Let op: er geldt een voorrangsregeling voor huurders van sociale huurwoningen. Meer informatie hierover vind je op de website van Lieven de Key.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 108m² (NEN2580);
- 5 kamers waarvan 4 slaapkamers;
- Heerlijk rustig wonen in autovrije straat;
- Zonnige riante stadstuin met waterkraan, opbergkast en zonnescherm;
- Geheel naar eigen wens in te richten;
- Intergas CV-ketel uit 2022;
- Erfpacht afgekocht tot 01-12-2045, erfpachtanalyse beschikbaar;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Oplevering in overleg, kan snel
Indeling
Vanaf de parkeerplaats loop je via de autovrije steeg naar de voorkant van de woning. Via een gedeeld tuinhekje bereik je de charmante voortuin. Bij de voorzijde van de woning bevinden zich een goed bemeten externe berging en de meterkast van de woning.
Na binnenkomst kom je in de hal. Direct rechts is een separaat toilet gesitueerd. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een praktische en goed ingedeelde ruimte waar veel licht binnenvalt dankzij de grote raampartijen. Onder de trap bevindt zich een interne bergruimte, ideaal voor het opbergen van schoonmaakspullen of andere benodigdheden. De halfopen keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van ingebouwde apparatuur.
Aan de achterzijde van de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Deze tuin leent zich uitstekend voor een zomerse barbecue met vrienden of familie, of om na een lange werkdag in alle rust buiten te ontspannen. In de tuin vind je een bergkast, een waterkraan voor het bewateren van planten en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Via de kwartslagtrap kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De master bedroom beschikt over een wastafel en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een kledingkast. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zijn er nog twee kamers die flexibel in te delen zijn als slaapkamer, studeer- of werkkamer. Vanuit deze kamers heb je een fraai uitzicht op het water en het groene Schovenhorstpad.
Op de tweede verdieping bevindt zich de zolderkamer. Deze royale ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamer. Ook is hier de Intergas CV-ketel uit 2022 gesitueerd.
Omgeving
De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Reigersbos, direct aan een brede groenstrook met water, waardoor je geen achterburen hebt. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich in de directe omgeving. Voor boodschappen en gezelligheid zijn winkelcentrum Reigersbos en de woensdagmarkt op loopafstand, terwijl de Amsterdamse Poort, Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en Pathé eenvoudig bereikbaar zijn. Natuurliefhebbers genieten van de nabijgelegen Gaasperplas, Ouderkerkerplas en De Hoge Dijk. Dankzij de metro en uitvalswegen ben je bovendien binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam én daarbuiten.
Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 01-12-2045. Voor de periode daarna is een erfpachtanalyse beschikbaar.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.
