Woningomschrijving

Ideale 5-kamer woning met een ruime achtertuin op het westen.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Let op! Conform de NEN 2580 meting bedraagt het woonoppervlak ca. 81 m² en 15 m² overige inpandige ruimte omdat er zich op de tweede verdieping momenteel geen raam bevindt. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel, is het woonoppervlak eenvoudig te vergroten naar ca. 96 m² of meer!

Gelegen in een rustige buurt nabij Winkelcentrum Gein. Metrostation Gein ligt op loopafstand en hetzelfde geldt voor de bushalte. Voor visite is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid. In de directe omgeving liggen de natuurgebieden "Het Gein" en "Gaasperplas". Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde is ruim van opzet en geeft een prettig uitzicht richting de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin gelegen op het westen.

Eerste etage:
Hier bevinden zich drie goede slaapkamers en de badkamer met wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je deze verdieping. Hier bevindt zich de HR cv-ketel opstelling. De ruimte op de tweede verdieping kan verder naar eigen inzicht afgewerkt worden. Eventueel zou je hier een dakkapel en/of dakraam kunnen plaatsen waardoor je één of twee prachtige slaapkamer(s) kunt creëren.

Tuin:
De woning heeft de beschikking over een ruime achtertuin van ca. 60 m², gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van een hapje en/of een drankje.

Berging:
Deze ruime berging (ca. 5 m²) is gelegen in de achtertuin en voorzien van elektra.

Kenmerken:
- Hoekwoning met voor- en achtertuin
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte circa 81 m² (ca. 96 m² inclusief 2e verdieping)
- 5-(mogelijk 6) kamer woning
- HR-combiketel uit 2017
- Energielabel C

Bijzonderheden:
- Direct beschikbaar;
- Voormalige huurwoning van De Key;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht tot 1 september 2035;
- Vaste projectnotaris (Spier en Hazenberg).

Wij zijn enthousiast, jij ook?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

*** English translation ***

Ideal 5-room house with a spacious west-facing backyard.

NB! In accordance with the NEN 2580 measurement, the living area is approximately 81 m² and 15 m² of other indoor space because there is currently no window on the second floor. By installing a skylight or dormer window, the living space can easily be increased to approximately 96 m² or more!

Located in a quiet area near the Gein Shopping Center. Gein metro station is within walking distance and the same applies to the bus stop. There is ample (free) parking for visitors. In the immediate vicinity are the nature reserves "Het Gein" and "Gaasperplas". With various arterial roads nearby (A2, A9 and A10), accessibility is excellent.

Layout:
Entrance into the hall. From the hall you have access to the meter cupboard, toilet room and the living room. The bright living room, located at the rear, is spacious and offers a pleasant view towards the backyard. The kitchen is located at the front of the house. From the living room you have access to the backyard located on the west.

First floor:
Here are three good bedrooms and the bathroom with washing machine connection.

Second floor:
You reach this floor via a fixed staircase. The HR central heating boiler setup is located here. The space on the second floor can be finished according to your own wishes. You could possibly place a dormer window and/or skylight here, creating one or two beautiful bedroom(s).

Garden:
The house has a spacious backyard of approximately 60 m², located on the west. Here you can enjoy a snack and/or a drink.

Salvage:
This spacious storage room (approx. 5 m²) is located in the backyard and equipped with electricity.

Characteristics:
- Corner house with front and back garden
- Year of construction 1984
- Living area approximately 81 m² (approx. 96 m² including 2nd floor)
- 5-(possibly 6) room house
- HR combi boiler from 2017
- Energy label C

Particularities:
- Readily available;
- Former rental home of De Key;
- Property is only for sale for self-occupation (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 2 years applies;
- Leasehold land from the municipality of Amsterdam, bought off until September 1, 2035;
- Permanent project notary (Spier and Hazenberg).

We are enthusiastic, are you too?
Then quickly make an appointment for a viewing.

Lees verder

Woningen in de buurt

  • Steenderenstraat 73 1107 LB , Amsterdam
    • 4 kamers - 90m²
    • Appartement
    € 315.000 ,- k.k.
    Bekijk deze woning

Contactformulier

Vul onderstaand je gegevens en eventuele vraag in. Dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met je op.

Je makelaar(s)

AVT Makelaars B.V.
Arent Krijtsstraat 19
1111 AG, Diemen
Toon telefoonnummer