Woningomschrijving
**ENGLISH TEXT BELOW**
Zeer licht drie-kamerappartement van circa 70 m² gelegen op de begane grond met tuin op het westen.
De woning is gelegen in de rustige architectenbuurt in Stadsdeel Zeeburg (Oostelijke Havengebied), tussen de Zeeburgerkade en het Zeeburgerpad. Bereikbaarheid is goed, de Ringweg A-10 is o.a. via de Piet Heijntunnel is binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren van de auto kan middels parkeervergunning of betaald parkeren.
Het appartement is tevens gelegen op korte fietsafstand van Artis en Brouwerij 't IJ. Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 15 minuten fietsen. Amsterdam Oost heeft veel te bieden, Op loopafstand van de woning vind je onder meer: The Harbour Club en het Boulevard Café, en op fietsafstand: De Biertuin, Bukowski en Louie Louie. Naast de Molukkenstaat kun je in de Javastraat en Winkelcentrum Brazilië terecht voor de dagelijkse boodschappen.
Indeling
- Entree, hal met CV kast en toegang alle ruimtes;
- Woonkamer aan de achterkant met tuin (west);
- Gesloten keuken aan de achterzijde;
- Slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde;
- Badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting;
- Separaat toilet;
- Aparte berging in de onderbouw
Kenmerken
- Appartement, begane grond;
- Bouwjaar 1988;
- Woonoppervlakte circa 70m2;
- Drie kamers (twee slaapkamers);
- Ruime tuin op het westen;
- Dubbelglas, CV ketel;
- Aparte berging in de onderbouw;
Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering maximaal 8 weken na tekenen koopakte);
- Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing);
- Ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar;
- Actieve vereniging van eigenaren: Abattoir terrein blok H te Amsterdam;
- VvE bijdrage: € 150,19 per maand (actieve, professionele VvE);
- Kadastraal: Gemeente Amsterdam, sectie A, nummer 8172-A-30, 84/4.508e aandeel in de gemeenschap;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot en met 15 oktober 2039;
- Projectnotaris Spier & Hazenberg.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very bright three-room apartment of approximately 70 m² located on the ground floor with a west-facing garden.
The house is located in the quiet architect neighborhood in the Zeeburg district (Eastern Port Area), between the Zeeburgerkade and the Zeeburgerpad. Accessibility is good, the A-10 ring road can be reached within a few minutes via the Piet Heijntunnel, among other things. You can park the car by means of a parking permit or paid parking.
The apartment is also located a short cycling distance from Artis and Brouwerij 't IJ. The Center of Amsterdam is less than 15 minutes by bike. Amsterdam East has a lot to offer. Within walking distance of the house you will find: The Harbor Club and the Boulevard Café, and within cycling distance: De Biertuin, Bukowski and Louie Louie. In addition to the Moluccas State, you can go to the Javastraat and the Brazil Shopping Center for daily shopping.
Layout
- Entrance hall with central heating cabinet and access to all areas;
- Living room at the back with garden (west);
- Closed kitchen at the rear;
- Bedroom at the front and at the rear;
- Bathroom with shower, sink and washing machine connection;
- Separate toilet;
- Separate storage room in the basement
Characteristics
- Apartment, ground floor;
- Year of construction 1988;
- Living area approximately 70m2;
- Three rooms (two bedrooms);
- Spacious west-facing garden;
- Double glazing, central heating boiler;
- Separate storage room in the basement;
Particularities
- Immediately available (delivery maximum 8 weeks after signing the deed of sale);
- Former rental home (asbestos clause and clause "not self-occupied" apply);
- Old age clause, self-occupancy clause applies;
- Anti-speculation clause for 2 years;
- Active association of owners: Abattoir site blok H in Amsterdam;
- VvE contribution: € 150.19 per month (active, professional VvE);
- Cadastral: Municipality of Amsterdam, section A, number 8172-A-30, 84/4,508th share in the community;
- Leasehold land of the Municipality of Amsterdam, prepaid up to and including 15 October 2039;
- Project notary Spier & Hazenberg.
