Woningomschrijving
Rustig gelegen appartement met volop levendigheid om de hoek. Dit driekamerappartement van ca. 70 m² op de eerste etage beschikt over een heerlijk balkon op het zuidwesten. De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime woonkamer met Frans balkon, twee slaapkamers, een gesloten keuken én een externe berging van ca. 6 m².
De Houtrijkstraat ligt in de sfeervolle Spaarndammerbuurt, een levendige wijk met een rijke historie en karakteristieke architectuur. Op loopafstand vind je gezellige cafés, buurtwinkels en het populaire Westerpark. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt op korte fietsafstand van het centrum. Dankzij de combinatie van rust en stadse dynamiek is dit een geliefde plek om te wonen.
Indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een fijne lichtinval dankzij de grote ramen en het charmante Franse balkon. De ruimte is praktisch van vorm, wat het gemakkelijk maakt om verschillende opstellingen te realiseren. De laminaatvloer die door de woning ligt, zorgt voor een verzorgde en neutrale basis.
Centraal in het appartement vind je de badkamer en een apart toilet. Beide ruimtes zijn eenvoudig uitgevoerd, maar kunnen relatief eenvoudig worden gemoderniseerd.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, ook de keuken ligt hier links naast gelegen.
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Ook de Remeha cv-installatie uit 2018 is hier gesitueerd.
Tot slot beschikt de woning over een externe berging van ca. 6 m², deze is gelegen in het zelfde gebouw, maar wordt via de een andere ingang bereikt.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 70 m²
- Balkon gelegen op het zuidwesten en aan de voorzijde van de woning een Frans balkon
- Twee slaapkamers
- Remeha cv-ketel uit 2018
- Rustige ligging met stadse levendigheid in de buurt
- Perfect bereikbaar met ov, auto en fiets
- Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt
- Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2037 (erfpachtanalyse beschikbaar)
- De VvE hanteert een maandelijkse bijdrage van € 160,03
- Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Verkoop uitsluitend bedoeld voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Oplevering in overleg, kan snel
Parkeren: via het vergunningenstelsel op de openbare weg (zie website gemeente Amsterdam voor meer informatie).
Omgeving:
Deze woning bevindt zich in het geliefde stadsdeel West, tussen het Westerpark en het IJ. De Spaarndammerbuurt staat bekend om haar karakteristieke baksteenarchitectuur, waaronder het iconische gebouw Het Schip, ontworpen door Michel de Klerk. Dankzij de smalle straten, lokale winkels en warme sfeer heeft de buurt een dorps karakter.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop voorzieningen in de buurt, waaronder een Albert Heijn. Op korte loopafstand ligt het Westerpark, een bruisend stadspark met culturele evenementen zoals De Rollende Keukens, Milkshake Festival en Het Vrije Westen. Zin in iets rustigers? Geniet van een film onder de sterren bij het Stenen Hoofd, speel spelletjes in de TonTon Club of kom tot rust in het groen.
De ligging is zeer gunstig: binnen 5 minuten ben je met de auto op de A10. Metrohaltes Van Hallstraat en Sloterdijk zijn vlakbij, en diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar Centraal Station, het Leidseplein en andere delen van de stad.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen
