Woningomschrijving
**ENGLISH TEXT BELOW**
Heerlijk licht studio appartement van circa 30 m2 met gezamenlijke tuin op de begane grond op een geweldige plek in het centrum van Amsterdam.
Je treft dit appartement op een van de beste locaties in Amsterdam. Zowel het Rembrandtplein als het Waterlooplein zijn op slechts vijf minuten fietsafstand en het Centraal Station bereik je binnen enkele minuten te voet! Buslijn 22, 43 en 246 stoppen vlakbij.
INDELING
Via je eigen of de gemeenschappelijke entree bereik je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woon-, slaapkamer en badkamer. Door de vele ramen aan de voorzijde is de studio heerlijk licht. De ruiten zijn in 2017 vernieuwd naar dubbelglas.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
In de onderbouw is nog een aparte berging van ongeveer 2 m2
KENMERKEN
- Appartement, begane grond
- Woonoppervlakte circa 30 m2
- Dubbel glas geplaatst in 2017
- CV-ketel 2020
- Gemeenschappelijke tuin
- Rijksbeschermd stadsgezicht
BIJZONDERHEDEN
- Direct beschikbaar (levering maximaal 8 weken na tekenen koopakte);
- Voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Clausules inzake "niet-zelf-bewoond", asbest en ouderdom van toepassing;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2034
- Servicekosten € 65,08 per maand (actieve, professionele VvE)
- Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg
- VvE "Kattenburgergracht 3-17 en Nieuwe Hoofdhof 43-48” te Amsterdam
- Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie N nummer 4520-A-33, uitmakende het zesendertig/tweeduizend achthonderd negende (36/2.809) onverdeeld aandeel in de gemeenschap
----------------------------------------------------------------------------------------
Delightful and bright studio apartment of approximately 30 sqm with a shared garden on the ground floor in a fantastic location in the center of Amsterdam.
You will find this apartment in one of the best locations in Amsterdam. Both Rembrandtplein and Waterlooplein are just a five-minute bike ride away, and Central Station is within a few minutes' walk! Bus lines 22, 43, and 246 stop nearby.
LAYOUT
Through your own or via the communal entrance, you reach the apartment. From the hallway, you have access to the living/sleeping area and bathroom. The studio is wonderfully bright due to the many windows at the front. The windows were replaced with double glazing in 2017. The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet.
There is also a separate storage room of approximately 2 sqm in the basement.
FEATURES
- Apartment, ground floor
- Living area approximately 30 sqm
- Double glazing installed in 2017
- Central heating boiler from 2020
- Shared garden
- Protected cityscape (Rijksbeschermd stadsgezicht)
SPECIAL FEATURES
- Available immediately (delivery up to 8 weeks after signing the deed of sale)
- Former rental property, seller has not occupied the property himself - Clauses regarding "not self-occupied", asbestos and age apply
- Property is only for sale for self-occupancy;
- Anti-speculation clause of 2 years applies
- Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until August 31, 2034
- Service costs € 65.08 per month (active, professional VvE)
- Designated project notary: Spier en Hazenberg
- VvE "Kattenburgergracht 3-17 en Nieuwe Hoofdhof 43-48" in Amsterdam
- Cadastre: Municipality of Amsterdam, section N, number 4520-A-33, representing the thirty-six/two thousand eight hundred and ninth (36/2,809) undivided share in the community.
