Woningomschrijving
Leuk 3-kamer appartement van ca. 48 m2 met een balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten en een berging gelegen op de zolderverdieping.
***English version below***
Ligging en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de driehoek Admiraal de Ruyterweg, Haarlemmerweg en Bos en Lommerweg. Het appartement is gelegen in de steeds populairder wordende wijk Bos en Lommer. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand zijn het Westerpark en de Jordaan gelegen, voor een hapje, drankje, sport en theater. In enkele autominuten kom je op de Ring A-10 en op de fiets is het slechts 10 minuten naar het centrum van Amsterdam of NS Station Sloterdijk. Betaald parkeren voor de deur middels een aan te vragen parkeervergunning. Meer informatie over parkeervergunningen bij Gemeente Amsterdam.
Indeling
2e verdieping: entree, hal, meterkast, toilet met een fonteintje, woonkamer met opengebroken zijkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, keuken aan de achterzijde (keuken dient nog geplaatst te worden door de koper) en de c.v.-combiketel en een badkamer met een douche en een wastafel. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, van circa 5 m2 is te bereiken via zowel de twee slaapkamers als de keuken.
Berging:
Op zolder is nog een eigen berging te vinden, deze is voorzien van elektra en is ca. 9 m².
VvE:
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 184,71,-p.m. en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud.
Grond:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 1 augustus 2063. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing.
Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar;
- Woonoppervlakte: ca. 48 m² (meetrapport aanwezig);
- Voormalige huurwoning van De Key;
- Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- De woning wordt verkocht en geleverd zoals deze er nu bij staat;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Geheel naar eigen smaak te verbouwen;
- Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 184,71;
- Erfpacht afgekocht tot en met 1 augustus 2063.;
- Parkeren: vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam;
- Voorrangregeling voor sociale huurders van toepassing, voor meer informatie verwijzen wij je door naar de website van woonstichting Lieven de Key;
- Oplevering kan snel.
Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
***English version***
Charming 3-room apartment (approx. 48 m²) featuring a southeast-facing rear balcony and a storage unit in the attic.
Location and accessibility:
The property is situated within the triangle formed by Admiraal de Ruyterweg, Haarlemmerweg, and Bos en Lommerweg, in the increasingly popular Bos en Lommer neighborhood. Various shops for daily groceries are located in the immediate vicinity. Westerpark and the Jordaan—offering dining, drinks, sports, and theater—are within cycling distance. The A10 ring road is just a few minutes away by car, and it takes only 10 minutes by bike to reach Amsterdam city center or Sloterdijk train station. Paid street parking is available via a permit (application required); further information on parking permits can be obtained from the Municipality of Amsterdam.
Layout:
2nd floor: entrance, hallway, meter cupboard, toilet with a small sink, living room with an adjoining side room (opened up) at the front, two bedrooms at the rear, a rear kitchen (to be installed by the buyer) containing the central heating boiler, and a bathroom with a shower and sink. The southeast-facing balcony (approx. 5 m²) is accessible from both bedrooms and the kitchen.
Storage:
A private storage unit is located in the attic; it is equipped with electricity and measures approx. 9 m².
Homeowners' Association (VvE):
The property is part of an active Homeowners' Association (VvE). Monthly service charges are €184.71, covering items such as building insurance and a reserve fund for future maintenance.
Land:
The property is situated on municipal leasehold land. The ground rent has been paid in advance up to and including 1 August 2063. The General Leasehold Provisions of the year 2000 apply to this right.
Key features:
- Available immediately;
- Living area: approx. 48 m² (measurement report available);
- Former rental property owned by De Key;
- Designated notary: Spier en Hazenberg Notarissen;
- 2-year anti-speculation clause applies;
- Non-occupancy clause applies;
- The property is sold and transferred in its current condition;
- Double glazing throughout;
- Can be renovated entirely to your own taste;
- For sale exclusively for owner-occupancy (or purchase by parents for children);
- Active Homeowners' Association (VvE); monthly contribution €184.71;
- Leasehold ground rent prepaid until August 1, 2063;
- Parking: on-street permit system; please check the Municipality of Amsterdam's website for details;
- Priority scheme for social housing tenants applies; please refer to the Lieven de Key housing association website for more information;
- Quick handover possible.
Have we sparked your interest?
We would be happy to invite you to view the property in person.
We have compiled this information with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
The measurement instructions are based on the BBMI standard. These instructions are intended to provide a more uniform method of measuring the usable floor area. The measurement instructions do not entirely rule out discrepancies in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.
