Woningomschrijving
Een ruim 3-kamerappartement van ca. 72 m² met twee goed bemeten slaapkamers, een balkon en een separate berging, gelegen op een fijne plek in de populaire Spaarndammerbuurt!
***English version below***
Omgeving:
De Martin Vlaarkade ligt in de Spaarndammerbuurt, een levendige Amsterdamse buurt waar je stad, groen en water prettig met elkaar combineert.
Voor de dagelijkse boodschappen, een koffietje of een avondje uit hoef je niet ver. In en rondom de Spaarndammerstraat vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het Westerpark en de Westergas liggen op korte afstand. Hier kun je wandelen, sporten, neerstrijken op een terras of genieten van alles wat er op cultureel gebied wordt georganiseerd.
Ook de bereikbaarheid is prettig. Met de fiets ben je zo in de Jordaan en het centrum van Amsterdam en ook Amsterdam Centraal is goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen in de omgeving.
Indeling:
Via de entree kom je binnen in de centrale hal van de woning. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door zijn lengte en vorm verrassend veel mogelijkheden voor de inrichting. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel.
Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en daardoor praktisch in te delen. Naast een hoofdslaapkamer is de tweede kamer bijvoorbeeld uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De keuken bevindt zich separaat van de woonkamer en biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens in te richten. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon.
Centraal in de woning bevinden zich verder de badkamer, het separate toilet en een praktische inpandige berging.
Balkon:
Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Een fijne plek om buiten te zitten en even van de buitenlucht te genieten.
Berging:
Naast de inpandige berging in het appartement beschikt de woning over een separate berging. Handig voor bijvoorbeeld fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
VvE:
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 169,11 p.m. en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud.
Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is voor de huidige periode afgekocht tot en met 15 november 2038. Op het erfpachtrecht zijn de Algemene Bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam van toepassing.
Bijzonderheden
- Per direct beschikbaar;
- Woonoppervlakte ca. 72 m²;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1988;
- Voormalige huurwoning van De Key;
- Projectnotaris Spier en Hazenberg notarissen;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- De woning kan geheel naar eigen smaak worden verbouwd;
- Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Erfpacht afgekocht tot en met 15-11-2038;
- Parkeren: vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam;
- Voorrangregeling voor sociale huurders niet van toepassing, voor meer informatie verwijzen wij je door naar de website van woonstichting Lieven de Key;
- Oplevering kan snel.
Heeft deze woning jouw interesse gewekt?
Dan nodigen we je graag uit om de mogelijkheden zelf te komen bekijken tijdens een bezichtiging!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
***English version***
A spacious 3-room apartment of approx. 72 m² with two generously sized bedrooms, a balcony, and a separate storage room, located in a great spot in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood!
Neighborhood:
The Martin Vlaarkade is located in the Spaarndammerbuurt, a lively Amsterdam neighborhood where city life, green spaces, and water come together harmoniously.
You don’t have to go far for daily groceries, a cup of coffee, or a night out. In and around Spaarndammerstraat, you’ll find a diverse selection of shops, supermarkets, and restaurants. Westerpark and Westergas are also just a short distance away. Here, you can go for a walk, work out, relax on a patio, or enjoy all the cultural events on offer.
Accessibility is also excellent. By bike, you can reach the Jordaan and downtown Amsterdam in no time, and Amsterdam Central Station is also easily accessible. In addition, there are various public transportation connections and major roads in the area.
Layout:
The entrance leads into the home’s central hallway. Virtually all rooms are accessible from here.
The living room is located at the front of the house, and its length and shape offer a surprising number of possibilities for furnishing. There is ample space for both a comfortable sitting area and a dining table.
On the other side of the home are two bedrooms. Both rooms are generously sized, making them practical to arrange. In addition to a master bedroom, the second room is, for example, ideal as a children’s room, home office, or guest room.
The kitchen is separate from the living room and offers the opportunity to design it entirely to your own liking. From the kitchen, you have direct access to the balcony.
Centrally located within the home are the bathroom, the separate toilet, and a practical indoor storage room.
Balcony:
You can step right out onto the balcony from the kitchen. It’s a lovely spot to sit outside and enjoy some fresh air.
Storage:
In addition to the indoor storage area in the apartment, the home features a separate storage room. This is handy for storing items such as bicycles and things you don’t need on a daily basis.
Homeowners’ Association:
The property is part of an active homeowners’ association. The monthly service fees for the property amount to €169.11 and include, among other things, a contribution toward building insurance and savings for future maintenance.
Leasehold:
The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought out for the current term through November 15, 2038. The General Provisions 2000 of the Municipality of Amsterdam apply to the leasehold.
Details
- Available immediately;
- Living area approx. 72 m²;
- Energy efficiency rating C;
- Built in 1988;
- Formerly a rental property managed by De Key;
- Notary in charge of the transaction: Spier and Hazenberg Notaries;
- A 2-year anti-speculation clause applies;
- A non-owner-occupancy clause applies;
- The property can be renovated entirely to your own taste;
- For sale exclusively for owner-occupancy (or by parents for their children);
- Ground lease bought out through November 15, 2038;
- Parking: permit system on public streets. For more information, visit the City of Amsterdam’s website;
- Priority rules for social housing tenants do not apply; for more information, please visit the Lieven de Key housing foundation’s website;
- Closing can take place quickly.
Has this property piqued your interest?
If so, we’d love to invite you to come see the possibilities for yourself during a showing!
We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, nor for the consequences thereof. All dimensions and square footage provided are for reference only.
The Measurement Guidelines are based on the BBMI. The Measurement Guidelines are intended to provide a more standardized method of measurement for estimating usable floor area. The Measurement Guidelines do not completely rule out differences in measurement results, due, for example, to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.
