Woningomschrijving
Een ruim driekamerappartement met uitzicht op het water in de gezellige Spaarndammerbuurt komt bij ons in de verkoop. Met een oppervlakte van 75 m² en maar liefst 2 balkons kun je hier heerlijk wonen. Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Deze voormalige sociale huurwoning is geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten.
Indeling
Het gemeenschappelijke trappenhuis brengt je naar de tweede verdieping van het complex. Via de voordeur kom je binnen in de hal, deze geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer heeft veel licht inval doordat deze op de hoek van het complex gelegen is, hier kijk je uit op het water en veel groen. De keuken beschikt over de nodige aansluitingen en geeft toegang tot het balkon op het oosten. Via grote slaapkamer vind je het tweede balkon van de woning op noordelijke richting. Ook de tweede slaapkamer is ruim en beschikt over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en hier is tevens de wasmachineaansluiting, daarnaast is het toilet separaat. In onderbouw is de berging gelegen van circa 5 m².
Omgeving
U vindt dit appartement in de Spaarndammerbuurt nabij de Amsterdamse Houthavens. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Bar Mick, Café de Walvis en Baut). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S101, S102).
Grondsituatie & VvE
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot 16 november 2038. Op dit recht zijn de Algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing.
Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 104,74 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 75 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- 3-kamerappartement met twee balkons;
- Service kosten van € 104,74 per maand;
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 15 november 2038;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg Notariaat;
- Oplevering in overleg, kan snel.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
