Woningomschrijving
**ENGLISH TEXT BELOW**
Fantastisch centraal gelegen drie-kamerappartement van circa 70m2, gelegen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een zonnig balkon en een separate berging op de begane grond.
Westerpark is een zeer gewilde wijk om in te wonen, het centrum ligt op enkele fietsminuten. De Jordaan, het Westergasfabriek terrein en het Westerpark zijn op loopafstand. Het appartement goed bereikbaar met de auto via de Spaarndammertunnel welke naar de A10 leidt.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn vooral geconcentreerd rond de Spaarndammerstraat. Hier vind je ook leuke eetcafés en restaurants. En aan de andere kant van het Westerkanaal liggen toplocaties als het Prinseneiland, de Haarlemmerstraat/dijk en de Jordaan. Je hebt in deze omgeving een parkeervergunning nodig.
Indeling
- Entree, trapopgang eerste verdieping, hal;
- Ruime woonkamer aan de voorzijde;
- Gesloten keuken met CV-kast en aparte opbergkast;
- Separaat toilet;
- Balkon op het zuidwesten;
- Twee slaapkamers;
- Badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting;
- Aparte berging op de begane grond.
Kenmerken
- Appartement, eerste verdieping;
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 70m2;
- Drie kamers (twee slaapkamers);
- Balkon op het zuidwesten
- Dubbelglas en Intergas CV-ketel uit 2020;
- Aparte berging op de begane grond;
Bijzonderheden
- Direct beschikbaar;
- Voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en geeft geen garantie op de werking van keukenapparatuur (clausule van toepassing);
- Clausules inzake "niet-zelf-bewoond", asbest en ouderdom van toepassing;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 15-06-2035
- Servicekosten € 148,02 per maand (actieve, professionele VvE)
- Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg;
- VvE "Le Maire” te Amsterdam
- Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie X, nummer 2181-A-22, 85/6.064e aandeel in de gemeenschap;
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Great centrally located three-bedroom apartement of approximately 70m2, located on the first floor. The apartement features a sunny balcony and a separate storage room on the ground floor.
Westerpark is a highly desirable neighbourhood to live in, the city centre is just a few cycling minutes away. The Jordaan, the Westergasfabriek area and Westerpark are within walking distance. The flat is easily accessible by car via the Spaarndammertunnel which leads to the the A10 highway.
Shops for daily shopping are concentrated around the Spaarndammerstraat. Here you will also find nice cafés and restaurants. And on the other side of the Westerkanaal you will find top locations such as Prinseneiland, Haarlemmerstraat/dijk and Jordaan. You will need a parking permit in this area.
Layout
- Entrance, staircase to the first floor, hallway;
- Spacious living room at the front;
- Closed kitchen with central heating cupboard and separate storage cupboard;
- Separate toilet;
- Balcony facing southwest;
- Two bedrooms;
- Bathroom with shower, sink and washing machine connection;
- Separate storage room on the ground floor.
Features
- Flat, first floor;
- Built in 1984;
- Living area approximately 70m2;
- Three rooms (two bedrooms);
- Balcony facing southwest
- Double glazing and Intergas central heating boiler from 2020;
- Separate storage room on the ground floor;
Details
- Available immediately;
- Former rental property, seller has not occupied the property himself and does not guarantee the operation of kitchen appliances (clause applicable);
- Clauses regarding "not self-occupied", asbestos and age apply;
- Property is for sale for self occupancy only;
- Anti-speculation clause of 2 years applicable;
- Leasehold land, municipality of Amsterdam, prepaid until 15-06-2035
- Service costs € 148,02 per month (active, professional VvE)
- Fixed project notary Spier and Hazenberg;
- VvE "Le Maire" in Amsterdam
- Cadastral: municipality of Amsterdam, section X, number 2181-A-22, 85/6.064th share in the community;
