Woningomschrijving
Goed ingedeeld 2 kamer appartement (circa 47m2) op de derde verdieping op een geweldige locatie in de gezellige Spaarndammerbuurt.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, een balkon op het westen en een ruime berging op de zolderverdieping.
In de directe nabijheid bevinden zich de Jordaan en de Spaarndammerstraat welke beschikt over winkels voor de dagelijkse boodschappen en de gezellige Haarlemmerdijk. In het Westerpark dat om de hoek ligt worden in de zomer veel leuke festivals georganiseerd.
De Spaarndammerbuurt is een fijne buurt waar alle gezelligheid dichtbij is. Allereerst ligt het nieuwe Houthaven Park praktische voor de deur. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Compartir, Moos, Café de Walvis). Zin om een paar baantjes te trekken? Het openbare openluchtzwembad ligt om de hoek! Ook het Westergasterrein, waar heel veel leuke evenementen worden georganiseerd en waar je lekker in het park kunt zitten, ligt binnen handbereik. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Ten slotte zul je hier ook geen parkeerstress ervaren; met een parkeervergunning parkeer je op een van de vele plekken op straat.
De woning is met de auto goed bereikbaar vanaf de Ring A10 en het Centraal Station is snel te bereiken met de fiets.
Indeling
- Entree met hal met inbouwkast en meterkast, toegang tot alle kamers;
- Woonkamer aan de voorzijde met twee inbouwkasten;
- Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon;
- Gesloten keuken aan de achterzijde met toegang tot balkon;
- Fijn balkon op het westen;
- Badkamer met douche, wastafel en toilet ;
- Berging op zolderverdieping
Kenmerken
- Appartement, derde verdieping;
- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlakte circa 47m2;
- 2 kamers (1 slaapkamer);
- Balkon op het westen;
- Ruime berging op zolderverdieping;
- Dubbelglas, cv combiketel Remeha Avanta;
Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering maximaal 8 weken na tekenen koopakte);
- Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing) ;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar van toepassing;
- Clausule i.v.m. met foutieve indeling bergingen op splitsingstekening
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot 01 april 2063;
- VvE "Westzaanstraat 31-41" te Amsterdam;
- Servicekosten € 153,40 actieve en professionele VvE;
- Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie X, nummer 2311-A-21, 59/1.499e aandeel in de gemeenschap;
- Projectnotaris: Notariskantoor Spier en Hazenberg.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Well laid out 2 room apartment (approximately 47m2) on the third floor in a great location in the cozy Spaarndammerbuurt.
The house has double glazing, a west-facing balcony and a large storage room in the attic.
In the immediate vicinity are the Jordaan and the Spaarndammerstraat which has shops for daily shopping and the cozy Haarlemmerdijk. Many fun festivals are organized in the summer in the Westerpark, which is just around the corner.
The Spaarndammerbuurt is a nice neighborhood where all the fun is close by. First of all, the new Houthaven Park is practically on the doorstep. In the Spaarndammerstraat you can go for your daily shopping, but also for specialty shops, nice bars and restaurants (including Compartir, Moos, Café de Walvis). Want to swim a few laps? The public outdoor swimming pool is just around the corner! The Westergasterrein, where many fun events are organized and where you can sit in the park, is also within easy reach. In addition, the ferry takes you very quickly to the hip NDSM wharf in the north, you can cycle straight into the Jordaan or you are on the Haarlemmerdijk! Finally, you will not experience parking stress here either; with a parking permit you park in one of the many places on the street.
The house is easily accessible by car from the Ring A10 and the Central Station can be reached quickly by bike.
Layout
- Entrance hall with fitted wardrobe and meter cupboard, access to all rooms;
- Living room at the front with two fitted wardrobes;
- Bedroom at the rear with access to the balcony;
- Closed kitchen at the rear with access to the balcony;
- Nice balcony on the west;
- Bathroom with shower, sink and toilet ;
- Storage room in the attic
Characteristics
- Apartment, third floor;
- Built in 1934;
- Living area approximately 47m2;
- 2 rooms (1 bedroom);
- West-facing balcony;
- Spacious storage room in the attic;
- Double glazing, central heating combi boiler Remeha Avanta;
Particularities
- Immediately available (delivery maximum 8 weeks after signing the purchase deed);
- Former rental home (asbestos clause and clause "not self-occupied" apply);
- Property is only for sale for self-occupancy (or parents for children);
- Anti-speculation clause applicable for 2 years;
- Clause related to with incorrect classification of storage areas on division drawing
- Leasehold land municipality of Amsterdam, paid in advance until April 1, 2063;
- VvE "Westzaanstraat 31-41" in Amsterdam;
- Service costs € 153.40 active and professional VvE;
- Cadastral: municipality of Amsterdam, section X, number 2311-A-21, 59/1,499th share in the community;
- Project notary: Notary office Spier en Hazenberg.
