Woningomschrijving
Op een superleuke locatie, een geheel naar eigen smaak te maken, ruime 5-kamer eengezinswoning met diepe zonnige tuin en zonnepanelen!
***English version below***
Let op! Conform de NEN 2580 meting bedraagt het woonoppervlak ca. 83 m². De tweede verdieping wordt momenteel gezien als overige inpandige ruimte. Door het plaatsen van een groter dakraam of dakkapel is dit eenvoudig te vergroten naar een woonoppervlakte van
ca. 100 + m²!
Gelegen in een rustige buurt nabij Winkelcentrum Gein. Metrostation Gein ligt op loopafstand en hetzelfde geldt voor de bushalte. In de directe omgeving liggen de natuurgebieden "het Gein" en "Gaasperplas". Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend.
Indeling:
Entree in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, toilet, meterkast en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote raampartij heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin op het westen. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voor de kookliefhebbers is hier de mogelijkheid om de keuken van je dromen te plaatsen. Naast de keuken bevindt zich de hal. Vanuit de hal bereik je het toilet met fonteintje en de trap naar de 1e etage.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van: een inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime 2e verdieping. Dit is nu één grote open ruimte. Verder is op de tweede verdieping de cv- en mechanische ventilatie opstelling. De mogelijkheid bestaat om hier twee dakkapellen te plaatsen. Dan kan je hier één of twee prachtige slaapkamer(s) creëren.
Tuin:
De woning heeft de beschikking over een ruime achtertuin van ca. 77 m², gelegen op het westen en is te bereiken vanuit de woning of via de achterom.
Berging:
De berging is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Bijzonderheden:
- Gelegen in een zeer rustig deel van de wijk;
- Nabij natuurgebied;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Geheel naar eigen smaak te verbouwen;
- Erfpacht afgekocht t/m 31 oktober 2037;
- (2016) HR-combiketel Intergas;
- Voormalige huurwoning van De Key;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (van ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Vaste projectnotaris voor de levering (projectnotaris Spier en Hazenberg).
Nieuwsgierig geworden?
Neem dan snel contact op om een afspraak te maken!
***English version***
In a super nice location, a spacious 5-room family home with a deep sunny garden and solar panels, completely to your own taste!
Please note! According to the NEN 2580 measurement, the living area is approx. 83 m². The second floor is currently seen as other indoor space. By placing a larger skylight or dormer, this can easily be increased to a living area of ??
approx. 100 + m²!
Situated in a quiet neighbourhood near Gein Shopping Centre. Gein metro station is within walking distance and so is the bus stop. The nature reserves "het Gein" and "Gaasperplas" are in the immediate vicinity. With various access roads nearby (A2, A9 and A10), accessibility is excellent.
Layout:
Entrance in the hall. From the hall you have access to the kitchen, toilet, meter cupboard and the living room. The living room is located at the rear of the house and is wonderfully light thanks to the large windows. From the living room you have access to the garden facing west. The kitchen is located at the front of the house and for cooking enthusiasts there is the possibility to place the kitchen of your dreams here. Next to the kitchen is the hall. From the hall you reach the toilet with washbasin and the stairs to the 1st floor.
First floor:
Here are three spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with: a walk-in shower, sink and toilet.
Second floor:
Via a fixed staircase you reach the spacious 2nd floor. This is now one large open space. Furthermore, the central heating and mechanical ventilation system is on the second floor. There is the possibility to place two dormers here. Then you can create one or two beautiful bedroom(s) here.
Garden:
The house has a spacious backyard of approx. 77 m², located on the west and can be reached from the house or via the back.
Storage:
The storage is located at the front of the house.
Special features:
- Located in a very quiet part of the district;
- Near nature reserve;
- Entire house has double glazing;
- Can be renovated entirely to your own taste;
- Leasehold bought off until October 31, 2037;
- (2016) HR combi boiler Intergas;
- Former rental property of De Key;
- House is only for sale for self-occupation (from parents to children);
- Anti-speculation clause of 2 years applies;
- Non-self-occupation clause applies;
- Fixed project notary for the delivery (project notary Spier en Hazenberg).
Curious?
Then contact us quickly to make an appointment!
