Woningomschrijving
KLUSSERS OPGELET!
Heerlijk wonen aan de rand van Bos en Lommer! Het betreft een 3-kamerappartement van 66m2 in een rustig deel van de buurt. De woning ligt op de 2e (tevens bovenste) verdieping en heeft een ruime zolderberging.
In de nabije omgeving van het appartement is een grote diversiteit van winkels, cafés en restaurants te vinden. Deze zijn onder meer gevestigd op de Admiraal de Ruijterweg, Bos en Lommerweg en aan het Bos & Lommerplein. Op loopafstand treft u meerdere tram- en bushaltes aan, die u verbinden met de rest van Amsterdam. Met het openbaar vervoer bereikt u binnen 7 minuten station Sloterdijk en binnen 20 minuten het Centraal Station. Bovendien is de Ring binnen enkele autominuten te bereiken. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid.
Voor recreatie kan je terecht in het nabijgelegen Westerpark. Ook het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn op korte afstand gelegen.
Indeling (zie plattegrond)
- Entree op de tweede verdieping met toegang tot alle vertrekken
- Lichte woonkamer aan de voorzijde
- Keuken en 2 slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon
- Badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting
- Apart toilet
- Ruime berging op de zolderverdieping
Kenmerken
- Appartement, 2e verdieping
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlakte circa 66m2
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Balkon aan de achterzijde
- Dubbelglas, CV-Ketel Nefit Proline
- Aparte berging van circa 9m2 op de zolderverdieping
BIJZONDERHEDEN
- Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte
- Voormalige huurwoning van De Key (asbest- en ouderdomsclausule van toepassing);
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar en niet-bewoondclausule van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald t/m 31 juli 2063
- Servicekosten € 193,44 per maand in 2023. Volgens begroting worden de servicekosten in 2024 € 210,74 (actieve, professionele VvE)
- Projectnotaris: Spier en Hazenberg
- VvE van Gentstraat 26-62 e.o.
- Kadastraal: gemeente Sloten, sectie C nummer 11950-A113, 84/10.960ste aandeel in de gemeenschap
-------------------------------------------------------------------------------
Wonderful living on the edge of Bos en Lommer! This concerns a 3-room apartment of 66m2 in a quiet part of the neighborhood. The property is located on the 2nd (also top) floor and has a spacious attic storage.
In the vicinity of the apartment, you can find a wide variety of shops, cafes, and restaurants. These are located on the Admiraal de Ruijterweg, Bos en Lommerweg, and at the Bos & Lommerplein. Within walking distance, you will find several tram and bus stops that connect you to the rest of Amsterdam. By public transport, you can reach Sloterdijk station within 7 minutes and Central Station within 20 minutes. Moreover, the Ring road can be reached within a few minutes by car. There is ample parking in front of the door.
For recreation, you can visit the nearby Westerpark. Erasmuspark and Rembrandt Park are also located a short distance.
Layout (see floor plan)
- Entrance on the second floor with access to all rooms
- Bright living room at the front
- Kitchen and 2 bedrooms at the rear with access to the balcony
- Bathroom with shower, sink, and washing machine connection
- Separate toilet
- Spacious storage in the attic
Features
- Apartment, 2nd floor
- Year of construction 1936
- Living area approximately 66m2
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Balcony at the rear
- Double glazing, Nefit Proline central heating boiler
- Separate storage of approximately 9m2 on the attic floor
SPECIAL FEATURES
- Delivery within 8 weeks after signing the deed of sale
- Former rental property of De Key (asbestos and age clause applicable);
- Property is only for sale for self-occupation (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 2 years and non-occupied clause applicable;
- Leasehold land of the municipality of Amsterdam, prepaid until July 31, 2063
- Service costs €193.44 in 2023. According to the 2024 budget, the service costs will be €210.74 (active, professional VvE)
- Project notary: Spier en Hazenberg
- VvE van Gentstraat 26-62 et al.
- Cadastral: municipality of Sloten, section C number 11950-A113, 84/10,960th share in the community
