Woningomschrijving
Riant appartement met grote tuin in levendige buurt!
Rustig gelegen, maar met volop levendigheid om de hoek. Dit driekamerappartement van ca. 70 m² op de begane grond beschikt over een riante tuin van maar liefst ca. 135 m² op het zuidwesten. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een gesloten keuken én een externe berging van ca. 5 m². De combinatie van het royale woonoppervlak en de enorme tuin biedt volop mogelijkheden om hier jouw droomhuis van te maken.
De Houtrijkstraat ligt in de sfeervolle Spaarndammerbuurt, een levendige wijk met een rijke historie en karakteristieke architectuur. Op loopafstand vind je gezellige cafés, buurtwinkels en het populaire Westerpark. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt op korte fietsafstand van het centrum. Dankzij de combinatie van rust en stadse dynamiek is dit een geliefde plek om te wonen.
Indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de begane grond. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen en een prettige, rechthoekige indeling. De badkamer en het separate toilet liggen centraal in de woning en zijn eenvoudig naar eigen smaak te renoveren.
Aan de achterzijde bevinden zich twee naast elkaar gelegen slaapkamers en de gesloten keuken. De keuken is momenteel casco en biedt daarmee de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens in te richten. Hier vind je ook de toegang tot een handige voorraadkast en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2018).
Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De ca. 135 m² grote tuin is een zeldzame buitenruimte binnen de stadsmuren – perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Met de juiste vergunningen is hier zelfs een aanbouw mogelijk, terwijl er nog ruim voldoende tuin overblijft.
Tot slot is er nog een externe berging van ca. 5 m² in het complex, ideaal voor het opbergen van fietsen, sportspullen of seizoensartikelen.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 70 m²
- Zeer royale tuin van ca. 135 m², gelegen op het zuidwesten
- Twee slaapkamers
- Remeha cv-ketel uit 2018
- Rustige ligging met stadse levendigheid in de buurt
- Perfect bereikbaar met ov, auto en fiets
- Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt
- Erfpacht afgekocht tot 1 juli 2037 (erfpachtanalyse beschikbaar)
- De VvE hanteert een maandelijkse bijdrage van € 160,03
- Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Verkoop uitsluitend bedoeld voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Oplevering in overleg, kan snel
Parkeren: via het vergunningenstelsel op de openbare weg (zie website gemeente Amsterdam voor meer informatie).
Omgeving:
Deze woning bevindt zich in het geliefde stadsdeel West, tussen het Westerpark en het IJ. De Spaarndammerbuurt staat bekend om haar karakteristieke baksteenarchitectuur, waaronder het iconische gebouw Het Schip, ontworpen door Michel de Klerk. Dankzij de smalle straten, lokale winkels en warme sfeer heeft de buurt een dorps karakter.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop voorzieningen in de buurt, waaronder een Albert Heijn. Op korte loopafstand ligt het Westerpark, een bruisend stadspark met culturele evenementen zoals De Rollende Keukens, Milkshake Festival en Het Vrije Westen. Zin in iets rustigers? Geniet van een film onder de sterren bij het Stenen Hoofd, speel spelletjes in de TonTon Club of kom tot rust in het groen.
De ligging is zeer gunstig: binnen 5 minuten ben je met de auto op de A10. Metrohaltes Van Hallstraat en Sloterdijk zijn vlakbij, en diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar Centraal Station, het Leidseplein en andere delen van de stad.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen
